大阪で任意売却による自宅の売却や競売回避のお手伝いをしています。

一般社団法人近畿任意売却支援協会の椿です。

 

任意売却は競売を避ける為の手段です。

任意売却とは、税金などの滞納等、様々な理由で住宅ローンの支払いが困難になってしまうと不動産が差押えられ「競売」にかけられてしまいます。競売になる前に債権者（金融機関や役所）と話し合い様々な方法で売却をすることです。

 

ただ売却するといっても、それが今の不安や悩みを「解決する」というイメージには繋がらないかもしれません。今回は任意売却を行うことでどのような悩みが解決どのように解決できるのかについて簡単にご紹介したいと思います。

 

• ●そのまま住み続けたい

任意売却とリースバックを併用することでお家を売却してもそのまま住み続けることができます。将来お家を買い戻すことも可能です。

 

• ●手元にお金を残したい

売却後の引越費用を売買代金の一部から捻出していただくことも可能です。

 

• ●売却後のローン残を減らしたい

競売よりも高く売却することができるので競売に比べローンの残債は少なくなります。残ったローンに関しても無理のない支払での交渉ができます。

 

• ●管理費や修繕積立金などの滞納を解消したい

銀行との交渉で基本的に全額、売却代金から支払っていただくことが可能です。

 

• ●税金の滞納を解消したい

銀行との交渉で売却代金の一部から控除費用として支払っていただくことが可能です。数百万円の滞納が解消されたケースもあります。

 

• ●すぐに家を引っ越したくない

競売になれば早期の退去を求められてしまいますが、任意売却では、関係者全ての都合を合わせ、余裕を持った引越しが可能です。

 

• ●気持ちを楽にしたい

誰にも相談できない、これからどうなってしまうのか、今できることはなにか等、わからない事だらけだと思います。相談していただければ、不安な事や心配なことの解決法をご提案させていただきます。

 

任意売却は、ただ売却するだけの解決方法ではありません。

税金の滞納はどうしよう…住み続けたい…離婚問題で法律的な相談がしたい…引越し費用がない…新しく住む場所が決まっていない…それぞれが抱えている全ての不安や悩みを、近畿任意売却が解決へと導きます。