大阪で任意売却による自宅の売却や競売回避のお手伝いをしています。

新規事業費の確保のために自宅をリースバックを利用し売却することに。

当協会と同時に複数社に相談するも、市街化調整区域、また築年数が古くどの業者もリースバックはできないと断られていた。

当協会のみリースバックが可能と返答し、相談から3週間でリースバックに成功した。

将来的には買戻しもしたいとのことで買い戻しに関しての契約も同時に交わし無事解決に至った。

ご自身で事業を営んでいたが、コロナ禍により業績が悪化し住宅ローンを滞納するようになってしまった。

あと一度滞納すれば期限の利益の喪失という所で踏みとどまっていたが、住宅ローンの引き落としのために入金していたものが、先にクレジットカードの引き落としをされ、結果的に住宅ローンを滞納してしまった。

最初は弁護士に相談に行き、依頼をしたが結局何もしておらず、競売の申立てをされてしまった。

競売申立後に当協会に相談に来られ、無事リースバックで住み続けることができた。

最後まで弁護士ではなく当協会に先に相談に来ておけばよかったと仰っていた。

離婚に伴うご自宅の処分でのご相談。

毎月のお金の管理を元パートナーがしていたそうだが、実際は支払われておらず、気付けば管理費の滞納や税金の滞納などが多額に。

すでに競売目前でのご依頼だったが、マンションの価格上昇もあり、住宅ローンの他、管理費の滞納や税金の滞納も含め、全額完済で自宅を手放すことができた。

競売の入札日まで残り2カ月という時点で相談に来ていただいた。

複数社に相談していたが、他社は800万円～900万円の条件提示、当協会のみが1350万円を提示し、無事全額完済でのリースバックに成功。

債権者も任意売却を認めていなかったため、全額完済で取引することが絶対条件だったため、何とか全額完済でき、リースバックにかかる賃貸費用も捻出することができた。

住宅ローンが支払えなくなり、一括返済を請求され任意売却をすることになった。

当初はハウスリースバックの希望だったが、債権者のマンション評価が高く全額完済での売却しか認められないとのこと。

実際に全額完済でのハウスリースバックも可能だったが月々の家賃が高くなり支払えないため売却しお手元に資金を残すことに。

結果的に自宅を売却しお手元に300万円を超える現金を残すことに成功。

もともとは父親と姉の親子ローンで住宅ローンを借入していたが、姉が結婚し自身のためのマイホームを購入するために、債務者から外れたいという希望でご依頼をいただいた。

住宅ローンを利用していた金融機関では、借り換えや名義の1本化、債務者の変更はできなかったので、全く違う銀行に弟名義で住宅ローンを申請し無事住宅ローンの借入が可能となった。

銀行で借入することができ、返済期間も35年取る事ができ、希望通りの解決をすることができた。

コロナ禍で自身が営んでいる事業の経営状況が悪くなり、さらに両親の介護も重なり、住宅ローンが返済できなくなってしまった。

自宅介護のため自宅からは出られないということでリースバックを希望。

10カ月の期間を要したもののリースバックに成功、さらに税金の滞納も解消でき、お手元に十分な資金も残すことに成功した。

競売執行官が自宅調査に来た直後のご相談。

できる限り多く引越し費用をお手元に残したいとの希望。

競売入札直前に無事任意売却に成功した。

希望していた引越し費用も充分お手元に残り、引越しに関しても引渡猶予を設けることによって余裕を持った引越しをすることができた。

職場を退職することになり、住宅ローンの返済が滞ってしまい任意売却に。

一からのスタートをするために任意売却を選択。

最初に当協会とは別の任意売却協会に相談するも、連絡が無いなど対応に不信感が募り、他社に依頼。

その任意売却業者も連絡が無く、こちらから連絡すると、債権者が任意売却を認めない。と言われた。

そのまま競売を申し立てられてしまい、最後にと近畿任意売却支援協会に相談に来られた。

実際に債権者に交渉すると、すでに販売価格も決まっており、すぐに任意売却に着手し、相談から2ヶ月程度で解決することができた。

税金の滞納も解消し、残った債務は圧縮し、一部を返済する事で免除となった。

夫婦共働きで支払っていた住宅ローンや管理費、税金などが、離婚をすることで支払えなくなってしまった。

遅れながらも支払っていたが、銀行から期限の利益の喪失の通知が届き売却することに。

住宅ローンは少し残ったものの管理費の滞納、税金の滞納は解消でき、引越し費用も買主様に協力してもらい捻出することができた。

引越しについても、取引後2か月間の引き渡し猶予を確保し、余裕を持った引越しもすることができた。