任意売却&リースバック任意売却&リースバック
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近住宅ローンの支払いができない…そのまま住み続けたい…離婚に伴うお住まいの問題…近住宅ローンの支払いができない…そのまま住み続けたい…離婚に伴うお住まいの問題…
弁護士への相談も無料全ての関係者と当協会が交渉致します弁護士への相談も無料全ての関係者と当協会が交渉致します

こんなお悩み解決しますQUESTION

  • ファミリー

    ・そのまま住み続けたい
    ・環境、校区を変えたくない

  • 家とお金

    ・手元にお金を残したい
    ・残債を少しでも多く返済したい

  • 夫婦

    ・税金、管理費などの滞納
    ・カードローンなどの差押の解消

  • ファミリー

    ・親のローンが高額…低金利で、
    子供名義でローンを組みなおしたい

  • 家

    ・連帯保証人を辞めたい
    ・元パートナーの持分を買いたい、売りたい

  • 家とお金の計算

    ・共有で持っている不動産…
    自分の分だけ売却したい

ご相談の流れCONSULTATION

私たちが銀行や役所などすべての関係者と交渉いたします。
私たちにお任せください。

  • 電話をかける女性01
  • お電話・メールでの相談

    お電話での相談、メールでの相談は年中対応いたします。
    土日祝日も可能です。
    現在の状況やお悩み事・ご希望など、なんでもご相談ください。

  • 相談を受ける男性スタッフ02
  • 面談

    たくさんの解決方法があります。
    あなたのご希望などお聞かせください。
    どんな些細なことでもかまいません。まずはあなたのお顔を見てお話しすることが第一歩です。

  • 電話受ける男子スタッフ03
  • お家の査定・債権者との交渉

    ご自宅の査定に伺います。
    自宅に訪問されるのはちょっと…という方には、まずは机上での査定も可能です。
    適正な価格を把握し銀行や債権者と交渉いたします。

  • 相談を受けてメモを取る04
  • 販売活動

    販売専門スタッフがあなたのお家の売却のお手伝いをいたします。
    リースバックであれば、提携している投資家・協力者へご提案いたします。
    販売期間中のご報告は随時、書面と電話でご報告いたします。

  • 解決した男性05
  • 解決

    購入者が見つかり、納得のできる条件で契約を結んだあと、
    競売の取り下げとなります。
    新たな気持ちでこれからの新生活のスタートです。

お客様の声VOICE

女性シルエット
地域
和歌山県和歌山市
建物種別
戸建て
年代
30代
解決までの期間
10ヶ月

不安の中電話した際にとても親切で丁寧な対応をしていただきました。

これからどうしたらいいのだろうと、不安の中、電話した際とても親切で丁寧な対応をしていただきました。

私達の気持ちを汲んでいただきながら、一番良い方法で進めていただき本当に良かったと思います。

改善点はありません。

自分の家と離れるのはとても寂しく、悲しい気持ちもありましたが、引越しを終えた今。とても前向きな気持ちでいっぱいです。

精一杯私たちに向き合って対応していただいたから、今の気持ちになれたんだと思います。

本当にありがとうございました。

女性シルエット
地域
大阪府八尾市
建物種別
戸建て
年代
40代
解決までの期間
4ヶ月

何も迷うことなく安心してお願いできて良かったです。

不安な毎日を送っていましたが、担当してくれた佐野さんは優しく気楽に話ができ、何も迷うことなく安心してお願いできて良かったです。

気が抜けた感じです。まさか住み続けられるとは思っていなかったので感謝しかないです。

まだ色々とありますが、一日一日を大切に、がんばっていきたいと思います。

佐野さんと出会えて本当に良かったです。ありがとうございました。

女性シルエット
地域
堺市西区
建物種別
戸建て
年代
40代
解決までの期間
6ヶ月

これからの未来に向かって良い方向に進んでいく様に努力していくつもりです。

今回お願いした件はものすごく大変な事だと自分なりに申し訳ない気持ちしかない半年間でした。

佐野さんは聞きやすい環境をくれたので不安は一切なかったです。改善点はいっこもないと思います。

本当にありがとうございました。

家を売って今何とも言えない気持ちです。

娘、息子のことを思うと私の気持ちは後悔しかないですが、これからの未来に向かって良い方向に進んでいく様に努力していくつもりです。

女性シルエット
地域
大阪府阪南市
建物種別
戸建て
年代
50代
解決までの期間
5ヶ月

粘り強く諦めずに対応して下さったことが、最終的に希望していた結果に結びついたと思っています。

対応はとても良かったです。

思わぬ問題が発生しましたが、粘り強く諦めずに対応して下さったことが、最終的に希望していた結果に結びついたと思っています。

ありがとうございました。

終えたときはホッとした気持ちが一番でした。

今回は色々な難しい問題が次から次へと出てきて、自分では解決する術もなく、途方に暮れてしまった事が何度もありましたので、ひとつ肩の荷が下りた気持ちです。

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よくあるご質問Q&A

リースバックをしている会社がたくさんあるが、違いはありますか?
A.

リースバックの制度には違いはありません。しかし大家となる投資家や協力者が各会社で違います。
家賃の設定方法や売却価格の設定方法など様々な違いはあります。当協会ではまずあなたの希望に沿った賃料の設定、売却価格の設定、条件の設定をさせていただきます。

住宅ローンがあってもリースバックはできるの?
A.

住宅ローンが残っていてもリースバックは可能です。
住宅ローンが残っている状況ではリースバックはできないという認識をしている方が多くおられます。
しかし、実際の件数でいうと住宅ローンが残っている状況でリースバックを検討する方は全体の8割とほとんどの方が住宅ローンがあってもリースバックをしています。

競売になるのと、任意売却で解決するのはどっちの方がいいの?
A.

任意売却で解決することは競売と比較し様々なメリットがあります。
それはご相談者様の希望通りに解決できる可能性があるからです。
さらに競売物件は一般の売却と違い売却価格が低くなることがほとんどです。
また競売になると引越し時期や費用などの交渉の余地はありません。
しかも落札者の意思による強制退去も可能です。
任意売却であればできる限りご希望に沿って、金銭的にも心理的にも負担を抑えて解決することができるため、任意売却での解決を推奨しています。

住宅ローンが残っていても売却はできますか?
A.

売却時にローンを全て完済できれば問題ありません。
しかし、ほとんどの場合売却金額が、残った住宅ローンを下回ることになります。
そこで任意売却という方法で解決します。任意売却での売却額は債権者(金融機関)が決めるため、残りの住宅ローンを下回っていても売却可能です。
お家を売却し、残った住宅ローンは無理のない支払いでの交渉ができます。
また法的な整理を検討したり、場合によっては免除ということもあります。

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