任意売却&リースバック 任意売却&リースバック
お住まいに関する全ての問題を解決します。 お住まいに関する全ての問題を解決します。
近住宅ローンの支払いができない…そのまま住み続けたい…離婚に伴うお住まいの問題… 近住宅ローンの支払いができない…そのまま住み続けたい…離婚に伴うお住まいの問題…
弁護士への相談も無料全ての関係者と当協会が交渉致します 弁護士への相談も無料全ての関係者と当協会が交渉致します

こんなお悩み解決しますQUESTION

  • ファミリー

    ・そのまま住み続けたい
    ・環境、校区を変えたくない

  • 家とお金

    ・手元にお金を残したい
    ・残債を少しでも多く返済したい

  • 夫婦

    ・税金、管理費などの滞納
    ・カードローンなどの差押の解消

  • ファミリー

    ・親のローンが高額…低金利で、
    子供名義でローンを組みなおしたい

  • 家

    ・連帯保証人を辞めたい
    ・元パートナーの持分を買いたい、売りたい

  • 家とお金の計算

    ・共有で持っている不動産…
    自分の分だけ売却したい

近畿任意売却支援協会が
選ばれる理由SELECT

  • ご相談者様に寄り添う提案

    ご相談者様に寄り添う提案

    ご相談者様の希望を第一に解決を目指しています。
    そして希望以上の解決のため、より良い提案を致します。

  • 確かな実績と経験

    確かな実績と経験

    当協会では年間200件を超える相談をいただいており、成約率は90%を超えます。
    確かな実績と豊富な知識でご相談者様の任意売却・リースバックを成功に導きます。

  • 他社にはない解決力

    他社にはない解決力

    当協会ではSUUMOやat-homeのようなポータルサイトにも自社登録をしており、販売状況や市場の動向を随時把握しています。当協会の販売専門スタッフがご相談者様の物件をより良い条件で売却致します。

  • 本当のワンストップ解決・アフターフォロー

    本当のワンストップ解決・アフターフォロー

    当協会では任意売却だけではなく、全ての解決のお手伝いをしています。残債務の法的処理の相談、引越先の内覧、自治体への生活保護の申請、離婚関係など全て当協会のみでワンストップで解決することができます。

ご相談の流れCONSULTATION

私たちが銀行や役所などすべての関係者と交渉いたします。
私たちにお任せください。

  • 電話をかける女性 01
  • お電話・メールでの相談

    お電話での相談、メールでの相談は年中対応いたします。
    土日祝日も可能です。
    現在の状況やお悩み事・ご希望など、なんでもご相談ください。

  • 相談を受ける男性スタッフ 02
  • 面談

    たくさんの解決方法があります。
    あなたのご希望などお聞かせください。
    どんな些細なことでもかまいません。まずはあなたのお顔を見てお話しすることが第一歩です。

  • 電話受ける男子スタッフ 03
  • お家の査定・債権者との交渉

    ご自宅の査定に伺います。
    自宅に訪問されるのはちょっと…という方には、まずは机上での査定も可能です。
    適正な価格を把握し銀行や債権者と交渉いたします。

  • 相談を受けてメモを取る 04
  • 販売活動

    販売専門スタッフがあなたのお家の売却のお手伝いをいたします。
    リースバックであれば、提携している投資家・協力者へご提案いたします。
    販売期間中のご報告は随時、書面と電話でご報告いたします。

  • 解決した男性 05
  • 解決

    購入者が見つかり、納得のできる条件で契約を結んだあと、
    競売の取り下げとなります。
    新たな気持ちでこれからの新生活のスタートです。

メディア情報MEDIA

お客様の声VOICE

男性シルエット
地域
兵庫県神戸市北区
建物種別
戸建て
年代
40代
解決までの期間
6ヶ月

不安が大きかったのですが、安心に変えてくれた。

今回突然の出来事で目の前が真っ暗になりましたが、たまたまネットで調べ谷口さんと出会いました。

そこからの対応がものすごく早く困りごとの相談を適時対応していただき、あっという間の任意売却終了となりました。

やはり不安が大きかったのですが、安心に変えてくれた谷口さんありがとうございます。

今は新しい生活に向けて家族共々気持ちを切り替え楽しく過ごしております。

代表の佐野さん、谷口さん本当に出会えて良かったと思っております。

これをきっかけに家族の絆も深まり、人生大切に過ごしたいと思います。

ありがとうございました。

女性シルエット
地域
大阪府岸和田市
建物種別
戸建て
年代
30代
解決までの期間
6ヶ月

子供も安心に住み続けることができました。

この度は本当にありがとうございました。

すごくスピードも早く、いろんな事に相談や協力もしてくださり本当にありがとうございました。

佐野さんにお願いして本当に良かったです。

また何かあればよろしくお願いします。

はじめての事でわからないことだらけで不安でしたがさのさんがすごく丁寧に教えてくださって住み続けることができました。

住宅ローンもいけるようになり、すごくよかったです。

子供も安心に住み続けることができました。

女性シルエット
地域
和歌山県和歌山市
建物種別
戸建て
年代
30代
解決までの期間
10ヶ月

不安の中電話した際にとても親切で丁寧な対応をしていただきました。

これからどうしたらいいのだろうと、不安の中、電話した際とても親切で丁寧な対応をしていただきました。

私達の気持ちを汲んでいただきながら、一番良い方法で進めていただき本当に良かったと思います。

改善点はありません。

自分の家と離れるのはとても寂しく、悲しい気持ちもありましたが、引越しを終えた今。とても前向きな気持ちでいっぱいです。

精一杯私たちに向き合って対応していただいたから、今の気持ちになれたんだと思います。

本当にありがとうございました。

女性シルエット
地域
大阪府八尾市
建物種別
戸建て
年代
40代
解決までの期間
4ヶ月

何も迷うことなく安心してお願いできて良かったです。

不安な毎日を送っていましたが、担当してくれた佐野さんは優しく気楽に話ができ、何も迷うことなく安心してお願いできて良かったです。

気が抜けた感じです。まさか住み続けられるとは思っていなかったので感謝しかないです。

まだ色々とありますが、一日一日を大切に、がんばっていきたいと思います。

佐野さんと出会えて本当に良かったです。ありがとうございました。

新着情報&ブログNEWS & BLOG

解決事例CASE

任意売却

引渡し猶予で余裕を持ったお引越し。

任意売却リースバック解決戸建て
地域
大阪市東住吉区
建物種別
戸建て
住宅ローン
2300万円
その他借入れ
キャッシング50万円
希望
任意売却
解決までの期間
6ヶ月
解決結果

離婚に伴う自宅の問題。夫婦共働きで住宅ローンを返済していたが離婚をしたことをきっかけに奥様1人の収入で返済しなければならなくなった。

数年間は貯金とキャッシングなどでやりくりしていたが、ついに返済できなくなってしまった。

希望はできるだけ多く債務を返済したいとのこと。

全額完済とはならなかったものの、任意売却で元夫婦2人の法的整理費用、引越費用も捻出できた。

取引後2か月間の引き渡し猶予を設定し、余裕を持った引越しを行うこともできた。

 

 

 

 

 

親族間売買

親の代わりに支払っている住宅ローン、自分の名義に変更したい。

任意売却リースバック解決戸建て
地域
大阪市平野区
建物種別
戸建て
住宅ローン
1880万円
その他借入れ
無し
希望
親族間売買
解決までの期間
3ヶ月
解決結果

住宅ローンを利用した親族間売買のご依頼。

買主様ご自身で金融機関に相談するも断られてしまったが、当協会が住宅ローンを斡旋し、金融機関2行から住宅ローンの承認を得ることができた。

最終的には借入期間35年で融資してもらえる金融機関にて住宅ローンを借り入れた。

 

 

 

 

 

リースバック

住宅ローンよりも2万円も安くリースバックに成功。

任意売却リースバック解決戸建て
地域
大阪市平野区
建物種別
戸建て
住宅ローン
2000万円
その他借入れ
消費者金融100万円
個人からの借入れ100万円
希望
リースバック
解決までの期間
6ヶ月
解決結果

コロナ禍に独立し、立ち上げた事業が波に乗れず、ご自身の収入は0になってしまった。

アルバイトなどで一時しのぎはできたものの住宅ローンが支払えず任意売却となってしまった。

家族の環境を変えたくないとリースバックを希望。

無事住宅ローン支払いよりも2万円程度低い家賃設定でリースバックに成功した。

残った債務はリースバック後に自己破産を選択、免責され再スタートを良い形で始めることができた。

 

 

 

 

 

 

法人情報CORPORATE

梅田オフィス

〒531-0072
大阪府大阪市北区豊崎3丁目20番9号
三栄ビル 407号室

TEL:06-6743-4567
FAX:06-6743-4568
フリーダイヤル 0120-96-8778

  • 梅田オフィス外観
  • 梅田オフィス室内

平野オフィス

〒547-0033
大阪府大阪市平野区平野西5丁目4番15号

TEL:06-6707-0803
FAX:06-6707-0203

  • 平野オフィス室内

神戸三宮オフィス

〒650-0011
兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目13−3
建創ビル 9階

フリーダイヤル 0120-96-8778

  • 神戸三宮オフィス

都島相談室

〒534-0021
大阪府大阪市都島区都島本通3丁目25番7-8号

TEL:06-6922-7074
FAX:06-6922-7075

  • 都島相談室室内

法律事務所Acrew

〒550-0012
大阪府大阪市西区立売堀1丁目4番12号
立売堀スクエアビル3階

TEL:06-6535-8177
FAX:06-6535-8178

  • 立売堀オフィス室内

よくあるご質問Q&A

リースバックをしている会社がたくさんあるが、違いはありますか?
A.

リースバックの制度には違いはありません。しかし大家となる投資家や協力者が各会社で違います。
家賃の設定方法や売却価格の設定方法など様々な違いはあります。当協会ではまずあなたの希望に沿った賃料の設定、売却価格の設定、条件の設定をさせていただきます。

住宅ローンがあってもリースバックはできるの?
A.

住宅ローンが残っていてもリースバックは可能です。
住宅ローンが残っている状況ではリースバックはできないという認識をしている方が多くおられます。
しかし、実際の件数でいうと住宅ローンが残っている状況でリースバックを検討する方は全体の8割とほとんどの方が住宅ローンがあってもリースバックをしています。

競売になるのと、任意売却で解決するのはどっちの方がいいの?
A.

任意売却で解決することは競売と比較し様々なメリットがあります。
それはご相談者様の希望通りに解決できる可能性があるからです。
さらに競売物件は一般の売却と違い売却価格が低くなることがほとんどです。
また競売になると引越し時期や費用などの交渉の余地はありません。
しかも落札者の意思による強制退去も可能です。
任意売却であればできる限りご希望に沿って、金銭的にも心理的にも負担を抑えて解決することができるため、任意売却での解決を推奨しています。

住宅ローンが残っていても売却はできますか?
A.

売却時にローンを全て完済できれば問題ありません。
しかし、ほとんどの場合売却金額が、残った住宅ローンを下回ることになります。
そこで任意売却という方法で解決します。任意売却での売却額は債権者(金融機関)が決めるため、残りの住宅ローンを下回っていても売却可能です。
お家を売却し、残った住宅ローンは無理のない支払いでの交渉ができます。
また法的な整理を検討したり、場合によっては免除ということもあります。

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