大阪で任意売却による自宅の売却や競売回避のお手伝いをしています。

住宅ローンのご相談をいただいた際、

「もう少し様子を見てみます。」

というお返事をいただくことがあります。

もちろん、すぐに結論を出す必要はありません。

しかし、その「もう少し」が数か月、半年、一年と過ぎてしまい、結果として状況が悪化してしまうケースも少なくありません。

今回は、住宅ローン問題を先送りにするリスクについてお話しします。

 

住宅ローン問題は自然に解決することが少ない

一時的な収入減少であれば改善することもありますが、

・物価の上昇
・教育費の増加
・転職や病気
・離婚や別居

などが原因の場合、時間が経つだけで状況が良くなるケースは多くありません。

「そのうち何とかなる」と考えていたものの、気付けば貯蓄がなくなっていたというご相談もあります。

時間があるほど選択肢は増えます

住宅ローン問題は、不思議なことに時間に余裕があるほど解決方法が多くなります。

例えば、

・通常売却
・住み替え
・任意売却
・リースバック

など、複数の方法を比較しながら検討することができます。

一方で、競売の手続きが進み始めると、時間との勝負になってしまいます。

相談したから売却するわけではありません

「相談すると売却を勧められるのでは…」

そのような不安から、ご相談をためらう方もいらっしゃいます。

しかし、相談の目的は「売却すること」ではなく、「今の状況を整理すること」です。

結果として、

「まだ売る必要はありません。」

という結論になることも決して珍しくありません。

早く相談した方が気持ちも楽になります

住宅ローンの悩みは、お金の問題だけではありません。

毎月の返済日が近づくたびに不安になったり、ご家族にも言えず、一人で抱え込んでしまったりする方も多くいらっしゃいます。

現状を整理するだけでも、「何をすればいいのか」が明確になり、気持ちが軽くなることがあります。

まとめ

住宅ローン問題で一番避けたいのは、「何も行動しないまま時間だけが過ぎてしまうこと」です。

相談したからといって、必ず任意売却や売却になるわけではありません。

まずは現状を把握し、自分にはどのような選択肢があるのかを知ることが大切です。

将来後悔しないためにも、「もう少し様子を見よう」と思ったタイミングこそ、一度相談を検討してみてはいかがでしょうか。