大阪で任意売却による自宅の売却や競売回避のお手伝いをしています。

一般社団法人近畿任意売却支援協会の椿です。

 

「住宅ローンが払えない状態が続いたらどうなるの？」

そんなご相談が増えています。

 

住宅ローンの支払が滞ると最終的に起こるのが「競売」という手続きです。

 

■競売とは？

競売とは、ローンを払えなくなってしまった不動産が、裁判所を通じて強制的に売却される手続きの事です。所有者の意思とは関係なく進行し、売却価格も市場価格よりも安くなる傾向があります。

 

 

■競売になるとどうなるの？

①支払いの滞納が続く

②金融機関が保証会社へ請求

③裁判所を通じて「競売開始決定通知」がとどく

④裁判官が調査に訪れ、強制的に売却の手続きが進行する

⑤家を失うだけではなく、残席の支払や次の住み家探しに追われてしまう事に…

 

■競売になる前にできる事

「もう無理だ…」と諦めてしまう前に、選べる方法があります！

それが任意売却です。

 

任意売却なら…

✅金融機関と相談の上、通常の売却と同じ方法で売却できる

✅競売より高く売れる可能性

✅プライバシーが守られる

✅引越し費用も配分される可能性

 

 

■一番避けたいのは知らないまま進むこと

競売は放って置くと自動的に進行していきます。

「まだ何とかなる」と先送りにせず、早めにご相談して頂くことが一番の防止策です！おひとりで悩んでしまわず、まずはご相談ください。