大阪で任意売却による自宅の売却や競売回避のお手伝いをしています。

11月に入り、今年も残すところあと2か月となりました。

年末が近づくと、何かと出費が増える時期になります。

住宅ローンの返済に加えて、年末年始の準備やお子様の教育費、日々の生活費など、家計への負担を感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

今回は、年末を迎える前に確認しておきたい住宅ローンと家計の見直しについてお話しします。

 

住宅ローンの返済が家計を圧迫していませんか？

住宅ローンは毎月決まった金額を返済するため、普段はあまり意識せずに支払いを続けている方も多いと思います。

しかし、物価の上昇や収入の変化によって、以前は問題なく支払えていた住宅ローンが負担になることもあります。

特に、

・毎月の生活費が不足している
・貯金を切り崩して返済している
・ボーナス払いが負担になっている

といった状況が続いている場合には、一度家計全体を確認してみることをおすすめします。

ボーナス払いには注意が必要です

住宅ローンを組む際に、ボーナス払いを設定されている方もいらっしゃいます。

しかし、会社の業績や勤務状況によっては、予定していた金額のボーナスが支給されないこともあります。

ボーナスが減った分を貯金で補うことができればよいのですが、それが毎年続くと家計への負担は大きくなります。

冬のボーナス時期を迎える前に、返済予定額を確認しておくことも大切です。

返済が難しい場合は金融機関への相談も

住宅ローンの返済が厳しくなった場合、必ずしも自宅を売却しなければならないわけではありません。

金融機関によっては、返済期間の延長や一定期間の返済額の変更など、返済条件の見直しについて相談できる場合があります。

ただし、条件変更によって総返済額が増える可能性もあるため、内容を十分に確認する必要があります。

自宅の現在の価値を知っておくことも大切です

住宅ローンの返済に不安がある場合、自宅が現在いくらで売却できるのかを確認しておくことも一つの方法です。

購入した当時と現在では、不動産の市場価格が変わっていることがあります。

売却価格で住宅ローンを完済できるのであれば、通常売却による住み替えも検討できます。

一方、売却しても住宅ローンが残る場合には、状況に応じて任意売却などを検討することになります。

年末を迎える前に家計を整理しましょう

年末年始は金融機関や不動産会社などが休業する期間もあります。

そのため、住宅ローンの返済について気になることがある場合は、年末の慌ただしい時期になる前に状況を整理しておくと安心です。

現在の住宅ローン残高や毎月の支出を確認するだけでも、今後の家計について考えるきっかけになります。

まとめ

11月は、今年の家計を振り返り、来年の生活について考える良いタイミングです。

住宅ローンは長期間にわたって返済するものだからこそ、生活環境の変化に合わせた見直しも必要になります。

無理なく返済を続けられるのか、今後どのような支出が予想されるのか。

年末を迎える前に、一度ご家族で話し合ってみてはいかがでしょうか。