【神戸市での相談事例】相談した結果、任意売却を選びませんでした！

2026/02/10 解決事例

任意売却の相談というと、

「相談＝必ず家を売ることになる」

と思われがちですが、実際にはそうではありません。

今回は、神戸市でご相談をいただいたものの、

最終的に任意売却を選ばなかったケースをご紹介します。

（※個人が特定されないよう、内容は一部調整しています）

ご相談者様は神戸市にお住まいの方で、

住宅ローンの返済がやや厳しくなり始めた段階でした。

まだ大きな滞納はなかったものの、

今後の返済に強い不安を感じ、

「このままでは任意売却になるのではないか」

と考え、相談に来られました。

インターネットで情報を調べるうちに、

「滞納＝競売」

「任意売却しか助かる道はない」

と感じるようになり、

必要以上に不安が膨らんでしまっていたようです。

ご相談を受けて、最初に行ったのは、

任意売却の話を進めることではありません。

収入状況、住宅ローンの内容、

今後の見通しを一つずつ整理していきました。

詳しく確認したところ、

一時的な支出増加が原因で返済が苦しくなっており、

状況が落ち着けば、

住宅ローンを継続できる可能性があることが分かりました。

この段階で、

「今すぐ任意売却を選ぶ必要はない」

という判断に至りました。

任意売却だけでなく、

といった選択肢も含めて、

無理のない方向を一緒に検討しました。

話を終えたあと、

ご相談者様からは次のようなお言葉がありました。

「任意売却を勧められると思っていました」

「でも、今の状況なら売らなくていいと言ってもらえて安心しました」

相談前は、

「売るしかない」と思い込んでいた状態でしたが、

状況を整理したことで、冷静に判断できるようになったことが大きな変化でした。

任意売却は、

住宅ローンの返済が本当に難しくなった場合の

有効な解決手段のひとつです。

しかし、

すべての方に当てはまる方法ではありません。

大切なのは、

「今の状況で何が最善か」を整理し、

必要であれば任意売却を検討する、

という順番です。

今回のように、

相談した結果

「任意売却をしなくてよかった」

というケースも実際にあります。

この段階でのご相談でも、まったく問題ありません。

神戸市で住宅ローンや将来に不安を感じている場合は、

結論を出す前に、

一度状況を整理するところから始めてみてください。

大阪で任意売却による自宅の売却や競売回避のお手伝いをしています。