一般社団法人近畿任意売却支援協会の椿です！

住宅ローンの返済が苦しくなり、

「このまま払い続けられるのだろうか」

「競売になってしまうのではないか」

と不安を感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

大阪市では、住宅価格が比較的高い一方で、

住宅ローンの負担が重くなりやすい傾向もあります。

そのような状況で検討できる方法の一つが任意売却です。

ここでは、大阪市で住宅ローンにお困りの方向けに、任意売却について分かりやすく解説します。

任意売却とは

任意売却とは、住宅ローンの返済が困難になった場合に、

金融機関の同意を得て不動産を売却する方法です。

競売になる前であれば、市場価格に近い金額で売却できる可能性があり、

生活への影響を最小限に抑えられる点が特徴です。

任意売却と競売の違い

任意売却と競売では、売却条件や生活への影響が大きく異なります。

売却価格の違い

競売では市場価格よりも大幅に低い価格で落札されることが多いですが、

任意売却では一般の不動産売却と同様の販売活動を行うため、

より高い価格で売却できる可能性があります。

プライバシーへの配慮

競売では公告により情報が公開されますが、

任意売却であれば通常の売却と同じ形式のため、

周囲に知られにくいというメリットがあります。

任意売却は早めの相談が重要です

大阪市で任意売却を検討する場合、

早めに相談することで選択肢が広がります。

住宅ローンを滞納する前でも相談は可能です。

一人で悩まず、専門家に相談することが解決への第一歩です。