大阪で任意売却による自宅の売却や競売回避のお手伝いをしています。

一般社団法人近畿任意売却支援協会の椿です。

任意売却を検討されている方から、

「売却そのものより、売ったあとの住まいが不安です」という声をよく聞きます。

確かに、住み替えは生活に直結する問題のため、心配になるのは当然のことです。

ここでは、任意売却後の住み替えについて、特によくある不安を整理してお伝えします。

賃貸住宅を借りられるのか不安

最も多い不安が、「次の賃貸が借りられるのか」という点です。

住宅ローンの滞納や任意売却を行うと、審査に影響が出るのではと心配される方も少なくありません。

実際には、

・家賃と収入のバランス

・保証会社の選び方

・申込時の説明方法

などを工夫することで、問題なく賃貸契約ができているケースも多くあります。

任意売却をしたからといって、必ず賃貸に住めなくなるわけではありません。

また、当協会では任意売却後の賃貸契約までワンストップでサポートをおこなっております。

引越し費用が用意できるか心配

「引越し費用や初期費用を用意できない」という不安もよくあります。

敷金・礼金・仲介手数料・引越し代など、まとまった費用が必要になるため、

負担に感じる方も多いです。

任意売却の場合、条件が整えば、

・引越し費用の捻出について金融機関と相談

・初期費用を抑えた物件選び

といった対応ができるケースもあります。

早めに動くことで、選択肢が広がります。

家族や周囲に知られたくない

住み替えにあたって、「近所や職場、子どもの学校に事情を知られたくない」というお気持ちもよく分かります。

そのため、引越し時期や物件選び、売却活動の進め方には配慮が必要です。

任意売却は競売と違い、周囲に知られにくい形で進められる点も特徴のひとつです。

住み替え先についても、生活環境を大きく変えずに済むケースもあります。

今後の生活が成り立つのかという不安

「住み替えたあと、本当に生活していけるのか」

この不安は、多くの方が口にされます。

任意売却はゴールではなく、生活を立て直すための手段です。

家賃が無理のない金額か、収入と支出のバランスはどうかなど、売却後の生活を見据えて考えることがとても重要になります。

実は多い「住み替えてホッとした」という声

不安を抱えながら住み替えを決断された方の中には、

「もっと早く相談すればよかった」

「精神的にかなり楽になった」

と話される方も少なくありません。

住宅ローンの重圧から解放され、家計が見える形になったことで、

前向きに生活を再スタートできたというケースも多くあります。

まとめ

任意売却後の住み替えには、確かに不安が伴います。

しかし、その多くは事前に整理し、準備することで軽減できるものです。

「まだ売ると決めていない」「住み替えが不安で動けない」

そう感じている段階でも、まずは当協会にご相談ください。