大阪で任意売却による自宅の売却や競売回避のお手伝いをしています。

一般社団法人近畿任意売却支援協会の椿です！

「リースバック」と聞くと、“家を売っても住み続けられる”という印象が強いですが、

実際には「家族で支え合う形」で活用すると、より大きな安心を得られるケースがあります。

今回は、堺市で実際に行われたリースバック成功事例をご紹介します。

ご相談のきっかけ（親世帯の収入減と子世帯の支援）

相談をくださったのは、堺市にお住まいの70代ご夫婦。

年金収入だけでは住宅ローンの返済が難しくなり、滞納前の段階でのご相談でした。

「できればこの家を手放したくない」「近くに住む息子夫婦も協力したい」とのことで、

家族全体でどうすれば最善の形にできるかを一緒に検討しました。

リースバックを選択した理由

1. 家族の生活拠点を守りたいという想い

親世帯の住み慣れた家を維持しながら、

息子夫婦が生活面を支援できる形で模索。

結果的に、第三者への売却＋リースバック契約で住み続けられる形に。

2. 金融面・心理面の両立

親世帯がローン完済で精神的に安定し、

息子世帯も近隣に住みながら生活を支援できる環境を整備。

「売る」ことが「終わり」ではなく、「再出発」のきっかけになりました。

リースバック契約の流れと工夫

• 査定価格：約1,800万円

• 成約価格：1,750万円

• 月額賃料：8.5万円

• 買戻し特約付き

賃料の設定にあたっては「無理のない支払いで維持できる金額」を優先しました。

契約から引渡しまでのサポート内容

 

• 売買契約と同時に賃貸借契約を締結

• 債権者への残債精算と抵当権抹消を同日実施

ご家族での話し合いを重ねた結果、

「自宅に住み続けながら家計を立て直す」という目的をしっかり達成できました。

ご家族の声

「家を失う不安から解放されて本当に安心しました。

息子たちと協力できたことが何よりうれしいです。」

「今は以前よりも気持ちに余裕があり、前向きに生活できています。」

このような言葉をいただけたことが、私たちにとっても何よりの喜びです。

この事例3つのポイント

① 家族で協力するリースバックのメリット

→ 感情面・経済面の両立が可能。親世帯単独よりも柔軟な選択肢が広がる。

② 賃料設定は「家計バランス」で決める

→ 支払いが継続できることを最優先に。表面上の金額だけで判断しない。

③ 契約内容の確認は専門家と一緒に

→ 買戻し特約等、分かりずらい事項は事前に明文化することで安心。

まとめ：支え合いで叶う「住み続けられる安心」

 

リースバックは単なる「家を売る仕組み」ではなく、

家族が支え合うための新しい選択肢です。

近畿任意売却支援協会では、堺市をはじめ近畿全域で

リースバック・任意売却・親族間売買の相談を受け付けています。

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