2025/09/19 BLOG 柏原市の物件について役所調査をしてきました。 一般社団法人近畿任意売却支援協会の椿です。 先日、柏原市の物件について役所調査をしてきました。 役所調査というのは、不動産を売却したり購入したりする際に欠かせないステップで、用途地域や建築制限、道路の種別、上下水道の整備状況などを確認する作業です。 「そんな細かいことまで調べるの？」と思われる方も多いのですが、実はここがとても大事なんです。 たとえば、同じ大きさの土地でも「建ぺい率・容積率」の違いで建てられる建物が変わりますし、再建築ができるかどうかも道路の状況次第。 表面上は立派な土地に見えても、役所で調べてみると「建物を建てられない」なんてこともあるのです。 柏原市役所でもいくつか確認しましたが、担当の方がとても親切で、必要な資料をスムーズに出していただけました。 ちょっとした余談ですが、役所によって雰囲気って結構違います。 対応がすごく早い市もあれば、時間をかけて丁寧に説明してくださる市もあり、それぞれの“色”があるんです。 柏原市はどちらかというと後者で、ゆったりとした雰囲気の中で、じっくりと調査することができました。 不動産の売却や任意売却のご相談では、この役所調査を必ず行います。 なぜかというと、後から「知らなかった」では済まされないからです。 特に任意売却では、購入される方が安心して契約できるように、事前の調査でリスクを取り除いておくことが重要です。 実際に柏原市で調べた物件も、調査をしたからこそ安心してご説明できました。 売却にあたって「制限があるのでは？」と心配されていたご相談者様にも、役所から確認した事実をもとにお伝えできたので、納得していただけました。 こういった地道な調査は表には出にくいですが、任意売却を進めるうえで欠かせない大切な仕事です。 少しでもご相談者様が安心できるように、これからも一つひとつ丁寧に進めていきたいと思います！
一般社団法人近畿任意売却支援協会の椿です。
先日、柏原市の物件について役所調査をしてきました。
役所調査というのは、不動産を売却したり購入したりする際に欠かせないステップで、用途地域や建築制限、道路の種別、上下水道の整備状況などを確認する作業です。
「そんな細かいことまで調べるの？」と思われる方も多いのですが、実はここがとても大事なんです。
たとえば、同じ大きさの土地でも「建ぺい率・容積率」の違いで建てられる建物が変わりますし、再建築ができるかどうかも道路の状況次第。
表面上は立派な土地に見えても、役所で調べてみると「建物を建てられない」なんてこともあるのです。
柏原市役所でもいくつか確認しましたが、担当の方がとても親切で、必要な資料をスムーズに出していただけました。
ちょっとした余談ですが、役所によって雰囲気って結構違います。
対応がすごく早い市もあれば、時間をかけて丁寧に説明してくださる市もあり、それぞれの“色”があるんです。
柏原市はどちらかというと後者で、ゆったりとした雰囲気の中で、じっくりと調査することができました。
不動産の売却や任意売却のご相談では、この役所調査を必ず行います。
なぜかというと、後から「知らなかった」では済まされないからです。
特に任意売却では、購入される方が安心して契約できるように、事前の調査でリスクを取り除いておくことが重要です。
実際に柏原市で調べた物件も、調査をしたからこそ安心してご説明できました。
売却にあたって「制限があるのでは？」と心配されていたご相談者様にも、役所から確認した事実をもとにお伝えできたので、納得していただけました。
こういった地道な調査は表には出にくいですが、任意売却を進めるうえで欠かせない大切な仕事です。
少しでもご相談者様が安心できるように、これからも一つひとつ丁寧に進めていきたいと思います！