大阪で任意売却による自宅の売却や競売回避のお手伝いをしています。

リースバック事例、他社との比較

 

兵庫県尼崎市の戸建のリースバックを無事解決いたしました。

相談から解決まで1カ月間でのスピード解決となりました。

 

 

ご相談をいただいたきっかけは不動産担保ローンの支払いが厳しく、その返済をするために借金をしてしまった事が原因です。

不動産担保ローンを利用することが悪いわけではありませんが、返済期間や高金利なども踏まえ余裕を持った返済をすることができるのであれば良いのですが、返済がギリギリだという場合はお勧めできません。

 

 

ご相談者様はリースバックを検討し当協会に相談する前に複数社に相談をしていました。

その条件を聞くと明らかに安い価格提示、さらには高い家賃で提案されており、もうこの条件でリースバックを進めよう、と思っていたそうです。

 

その業者は5日以内に返事をしなければ今回はお断りします、とご相談者様を焦らせるような言動もしており、実際ご相談者様はとても焦っておられました。

 

確かにご相談者様は1カ月以内にはリースバックを完了したい、お手元にお金を残したいとの希望だったので急がないといけませんが、このようにリースバック業者がご相談者様の足元を見るような価格で急かすことなどはしてはいけないと思っています。

 

当協会でも大至急リースバックでの買主を探し4日後には、提示されていた買取価格よりも250万円高く家賃は1万円も安い投資家を見つけることができました。

 

 

実際にリースバックを行いたいという場合は、できれば余裕を持った相談をしていただくことで、その分良い条件での投資家を見つけることができます。

今回のように1カ月以内に資金が欲しい等急いでいても、当協会ではできる限り良い条件を提示させていただきますが、業者によっては足元を見られてしまう恐れもあります。