2023/02/02 BLOG 悪質な任意売却業者 悪質な任意売却業者 先日依頼をいただいていた任意売却の決済（取引）がございました。 各債権者との交渉も当協会が取りまとめ、ご相談者様が当初希望していた売買価格よりも300万円以上高い価格で購入希望者も見つけることができ、契約、決済と滞りなく取引を終えることができました。 取り引きを終えた翌日に買主様から『全く知らない不動産業者さんがat-homeで販売している。』と連絡が入り、当協会も調べると取引の数日前からat-homeだけではなく近畿レインズにも登録されていました。 ご相談者様に聞くと、その業者とは任意売却時に相談したことがある業者で、専任媒介契約も一般媒介契約もしていない。契約前に連絡があり今の買主よりも高い買主を見つけるから紹介させて欲しい、と言われたそうです。 ここまではご相談者様にとってもより高値で売却できることは良いことなので、その業者の言い分もわかりますが、媒介契約も結んでいないのに近畿レインズやポータルサイトに登録をしていれば宅建業法違反や違法広告となります。 販売価格すらでたらめな広告を出していてはなおさらです。 その任意売却業者に連絡しなぜ近畿レインズやポータルサイトに登録をしているのか問いただすと、『口頭』で一般媒介契約を結んでいると、信じられないことを言っていました。 販売開始時期も買主様と相談者様の売買契約後で目的が良くわかりません。 今回はただ販売していただけですので、購入者様にあまり迷惑がかかっている訳ではありませんが、せっかく購入した自宅を知らない任意売却業者が販売しているとなると気持ちのいい話ではありません。 任意売却を取り扱う会社の中には、あの手この手を使い依頼を取ろうとする業者も存在します。 競売開始間近となると悪質な業者が近寄ってきやすくなります。 競売と言う不安な気持ちが高まっている所に、ご自身にとって都合の良いことばかり言ってくる業者には注意が必要です。 ご自身だけで判断するのではなく、複数社に質問し判断するようにしてください。 問い合わせはこちらをクリック
悪質な任意売却業者
先日依頼をいただいていた任意売却の決済（取引）がございました。
各債権者との交渉も当協会が取りまとめ、ご相談者様が当初希望していた売買価格よりも300万円以上高い価格で購入希望者も見つけることができ、契約、決済と滞りなく取引を終えることができました。
取り引きを終えた翌日に買主様から『全く知らない不動産業者さんがat-homeで販売している。』と連絡が入り、当協会も調べると取引の数日前からat-homeだけではなく近畿レインズにも登録されていました。
ご相談者様に聞くと、その業者とは任意売却時に相談したことがある業者で、専任媒介契約も一般媒介契約もしていない。契約前に連絡があり今の買主よりも高い買主を見つけるから紹介させて欲しい、と言われたそうです。
ここまではご相談者様にとってもより高値で売却できることは良いことなので、その業者の言い分もわかりますが、媒介契約も結んでいないのに近畿レインズやポータルサイトに登録をしていれば宅建業法違反や違法広告となります。
販売価格すらでたらめな広告を出していてはなおさらです。
その任意売却業者に連絡しなぜ近畿レインズやポータルサイトに登録をしているのか問いただすと、『口頭』で一般媒介契約を結んでいると、信じられないことを言っていました。
販売開始時期も買主様と相談者様の売買契約後で目的が良くわかりません。
今回はただ販売していただけですので、購入者様にあまり迷惑がかかっている訳ではありませんが、せっかく購入した自宅を知らない任意売却業者が販売しているとなると気持ちのいい話ではありません。
任意売却を取り扱う会社の中には、あの手この手を使い依頼を取ろうとする業者も存在します。
競売開始間近となると悪質な業者が近寄ってきやすくなります。
競売と言う不安な気持ちが高まっている所に、ご自身にとって都合の良いことばかり言ってくる業者には注意が必要です。
ご自身だけで判断するのではなく、複数社に質問し判断するようにしてください。
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