大阪で任意売却による自宅の売却や競売回避のお手伝いをしています。

一般社団法人近畿任意売却支援協会の佐野です。

 

 

みなさまいつも当協会の任意売却ブログをお読みいただきありがとうございます

 

 

任意売却の依頼先、また通常売却での依頼先をどこに頼むかと迷われる方も多くいらっしゃいます。

通常売却の場合なら、今では一括査定サイトで情報を入力すれば、4社5社と連絡が来て各社それぞれ査定額やアピールポイントなどを携えて訪問してきます。

大手不動産仲介業者に売却を任せるという方も多く、やはり安心感が一番大きいポイントだと思います。

 

 

では任意売却の業者はどうでしょうか。

任意売却を大手不動産仲介業者に任せるという方はとても少ないです。

任意売却と通常売却では、売却方法は同じとはいえ、債権者交渉者など全く勝手が違います。

大手不動産仲介業者に任意売却を依頼し失敗したと言う方も多く見てきました。

 

 

任意売却専門の業者では、知識や経験の差はあると思いますが、なかなか一見にしてはわかりません。

複数社に相談し安心のできる会社をご自身で選ぶことはとても大切です。

 

 

相談した会社とは違う会社が任意売却を行う場合も要注意です。

全国展開のような会社に多く見られますが、相談した会社自身で任意売却を行わないということは、その時点で2社が介在しているため、結局自身がどちらに依頼し、どちらの会社が正しいのかさえも分からなくなってしまいます。

 

 

他には自社でポータルサイトに登録しない会社にも依頼するべきではないと考えています。

今では任意売却業者も自社でSUUMOやat-homeの様なポータルサイトに登録をして任意売却を行っていますが、中には『費用がかかるポータルサイトは他社任せ』という任意売却業者も存在します。

自社でポータルサイトに登録をすることにより、販売状況や購入希望者の動向をはっきりと把握することができます。

近畿レインズという不動産流通サイトだけに登録し、ポータルサイトは他社任せのような業者は依頼しない方が良いと考えています。

 

 

また高額な引越し費用を約束する業者にも注意が必要です。

引越し費用は債権者によって違いはありますが、平均的に配分してもらえる額は30万円程度です。

事前に70万円をお渡しする、100万円をお渡しするなどの約束は基本的にはできないものです。

 

 

依頼前に悪質な業者を見分けるのは難しいことです。

依頼後、任意売却中に連絡がつきにくい、販売活動報告が無い、販売状況が不透明、など不安を感じる方も多くいらっしゃいます。。

すでに他社で任意売却を進めていても大丈夫です。そんな時はセカンドオピニオンで近畿任意売却支援協会をご利用ください。