大阪で任意売却による自宅の売却や競売回避のお手伝いをしています。

一般社団法人近畿任意売却支援協会の佐野です。

 

 

みなさまいつも当協会の任意売却ブログをお読みいただきありがとうございます。

 

 

当協会では、任意売却を利用してのリースバックのご希望、ご相談が一番多く、相談をいただいた約半数はリースバックを希望されています。

 

 

リースバックの相談は任意売却だけではなく、全額完済でのリースバック、そもそも住宅ローンではなく不動産担保ローンを利用している方や、消費者金融などから差押えをされている方など様々です。

 

 

リースバックは一昔前に比べすごく認知度も上がっているように感じます。

TVCMの影響や大手業者さんなどもリースバックに参入していることも考えると当然認知度も上がっていることは容易に想像ができます。

 

 

リースバックを取り扱う業者が増えると利用する方からすれば選択肢も増えて良いことの反面、どの業者に依頼すれば良いかわからない、と感じる方も多くいらっしゃるのも事実です。

 

 

先日リースバックのご相談をいただいた方は、最初は大手リースバック業者2社に相談したそうですが、1社はエリア外でお断りされ、もう1社はご自宅の『前面道路』の扱いのためお断りされたそうです。

 

 

大手のリースバック業者では、このように『地域（エリア）』や『前面道路』、『都市計画の制限』などの理由で取り扱えないことも多々あります。

全ては『断り文句』で詳しいことは不明ですが、やはり優良物件を選別している感覚は否めません。

 

 

大手リースバック業者の一番良いところは『安心感』だと思います。

その安心感だけを最大限に求められているのならば大手も良いと思いますが、リースバックには『条件』なども重要なポイントです。

 

 

当協会で把握している限りでは、大手リースバック業者とバッティングしているケースで『リースバック条件』で負けたことはありません。

同じ売買価格でも『手残りの金額が多い。』、同じ売買価格でも『家賃が安い。』など、複数社に相談していても当協会が選ばれます。

 

 

ちなみに上記でご紹介した、エリア外や前面道路の理由で断られてしまった方も、当協会では何の問題も無くリースバックをすることができました。

 

 

近畿任意売却支援協会では大手に負けない条件を提示し、安心感のあるリースバックをご提案致します。

任意売却、リースバックのご相談は近畿任意売却支援協会にお任せください。