大阪で任意売却による自宅の売却や競売回避のお手伝いをしています。

一般社団法人近畿任意売却支援協会の佐野です。

 

 

みなさまいつも当協会の任意売却ブログをお読みいただきありがとうございます。

 

 

大阪市阿倍野区のマンションのリースバックをしたいというご相談者様からご依頼をいただきました。

 

 

ご相談者様はCMでリースバックの事を知りそのリースバック業者に価格を提示していただいていましたが、その業者の提示価格にはあまり納得がいかなかったようで当協会にご相談に来られました。

 

 

やはり地上波のテレビでCMを出しているくらいなのでそのリースバック業者も有名です。

過去に何度かは、当協会とそのリースバック業者など複数社に相談している、といったご相談者様もいらっしゃいます。

 

 

その業者の提示している条件を書いた書面を見せていただいたのですが、買取価格自体も当協会が提示した価格よりも300万円低く、なにより売却に必要な費用、リースバック・お家を借りるために必要な費用が高すぎることが第一印象でした。

 

 

その業者が直接買い取るはずなのに『書類作成費』という名目で仲介手数料相当分を請求している。

敷金が1カ月分・礼金が2か月分必要。（当協会のリースバックでは敷金・礼金は必要ありません。）

そして一番ひどいと思ったのが、『増額した敷金』という名目で200万円が記載してありました。

敷金なので返金はされますが、高齢で相続人もいらっしゃらないご相談者様からすると結局200万円は取られてしまうのではないかと感じたそうです。

この特別敷金は払わなくても良いが、その場合は家賃が2万円ほど上がるとの事です。

 

 

結局複数社に相談していらっしゃいましたが、当協会の提示した条件が価格面でもお家賃の面でも一番良いという事だったので今回は当協会が買取させていただき、リースバックをすることになりました。

 

 

リースバックは以前に比べ認知度は上がっています。

それでもリースバックの事を詳しく知らない、という方が大半です。

中にはリースバックが怪しいと感じていらっしゃる方もいると思います。

実際に必要のない費用を請求する任意売却業者・リースバック業者も存在します。

当協会では必要のない費用は一切いただきません。

大手だからと言って安心せずに、無駄なお金を払わないためにも任意売却・リースバックは複数社にご相談してください。