大阪で任意売却による自宅の売却や競売回避のお手伝いをしています。

一般社団法人近畿任意売却支援協会の佐野です。

 

大阪市平野区のマンションにお住いのご相談者様からリースバックのご依頼をいただきました。

 

今回のご相談者様は住宅ローンも払い終えており、60歳台ではあるがまだ元気にお仕事もしておられます。

しかし、相続人がいないことがきっかけとなりリースバックを検討するようになったとのことでした。

 

ご相談時に

5年～10年ほど住むことができればあとは施設に入って余生を過ごしたいとおっしゃっていましたが、なぜ住宅ローンの滞納もなく払い終えているのにリースバックをしたいかと疑問に思い聞いてみると、

 

まずは相続人が不存在である事。

次にこのコロナ禍で不動産の価格が下がっていればリースバックは検討していなかったが価格が下がっている気配がない為今が売り時だと思ったからでした。

他にも住宅ローン完済後も管理費や修繕積立金、固定資産税を支払っているのならば賃貸でもいいかと感じたのもあったそうです。

 

以上の理由から調べている内にリースバックにたどりつき当協会にご相談いただきました。

 

現在はリースバックの条件について色んな選択肢をご提案しているところです。

今回のご相談者様のように住宅ローンを完済している場合、売却金額はご自身で決めることができます。

 

またご相談者様は5年～10年住めればいいとのことなので、

ご提案として、

住み続けられる期間を限定しない通常のリースバック、5年間住み続けられるリースバック、10年間住み続けられるリースバックを提案しています。

 

リースバックは任意売却だけではなく老後の生活のことなどを考えて利用する方もいらっしゃいます。

 

上記の理由だけではなく一時的な事業資金の確保をするためや、お子様やお孫さんの教育費など資金使途は様々です。

もちろん買い戻すことも可能です。

 

お住いのことでお悩みのみなさま、任意売却やリースバックなどのご相談は近畿任意売却支援協会にご相談ください。

あなたの希望に沿ったご提案を致します。

 

もちろん相談料などは一切かかりませんのでご安心ください。