解決事例 大阪府

解決事例大阪府CASE

リースバック

5日後にリースバックをして欲しい

任意売却リースバック解決戸建て
地域
大阪市生野区
建物種別
戸建て
債務
カードローン複数社合計700万円
その他借入れ
希望
リースバック
解決までの期間
5日
解決結果

月末の返済ができなくなるため、リースバックをして手元に資金を残したいという希望。

5日後には資金が必要との事で複数社に依頼をしていた。

相談をいただいたその日に金額を提案し、当協会と別会社の提案では1000万円の差があり、当協会でリースバックをすることに。

希望通り5日間でリースバックに成功した。

リースバック

1300万円手元に資金が残りリースバックに成功

任意売却リースバック解決マンション
地域
大阪市此花区
建物種別
戸建て
債務
その他借入れ
消費者金融500万円
管理費の滞納200万円
税金の滞納100万円
希望
リースバック
解決までの期間
2ヶ月
解決結果

消費者金融からの借入が500万円と高額になり、返済できなくなってしまい競売を申し立てられてしまった。

その他にも税金の差押などもあり債務は合計800万円程度まで膨れ上がってしまった。

お手元に1300万円ほど残し利回り5%台でリースバックに成功。

管理費や、固定資産税などを支払った後の実質利回りは3%台と有利な条件でのリースバックに成功した。

任意売却

他社よりも800万円高く買い取って貰えました。

任意売却リースバック解決戸建て
地域
大阪市旭区
建物種別
戸建て
債務
2,000万円
その他借入れ
無し
希望
任意売却
解決までの期間
2ヶ月
解決結果

事業の経営が悪化し住宅ローンの支払いが滞ったため、債権者より競売を申し立てられた。

住宅ローンの残債は近隣相場と比べると、少なくなっていたため全額完済での取引となった。

複数社に相談しており、一番高額の提示をした会社に売却するとの事で、結果として当協会が一番高額な売買価格を提示できたため、依頼をいただいた。

2番手の提示価格は当協会とは800万円の差があり、残債ギリギリの提示価格だったとのこと。

住宅ローンも完済でき、お手元には800万円を残すことができ無事競売前に解決に至った。

リースバック

競売にかけられてしまったが住み続けたい。

任意売却リースバック解決戸建て
地域
大阪府泉大津市
建物種別
戸建て
債務
120万円
その他借入れ
消費者金融300万円
希望
リースバック
解決までの期間
4ヶ月
解決結果

不動産担保ローンの返済ができなくなり競売を申し立てられてしまった。

その他複数のお借入れがあり、借入の合計は約400万円。

競売開始決定後の相談。

家賃39,000円でリースバックに成功。

全ての借入、税金の滞納も無くなり余剰金をお手元に残すことができた。

任意売却

どういう方法があるのか、詳しく説明してくれました。

任意売却リースバック解決戸建て
地域
大阪市住ノ江区
建物種別
戸建て
債務
3,000万円
その他借入
税金30万円
その他400万円
希望
任意売却
解決までの期間
8カ月
解決結果

相談当初はリースバックを希望していたが、築浅物件のため取引価格が高くなり、家賃も高く設定しなければならないため、引越し費用を用意し任意売却となった。
大手リースバック会社に相談していたが、当協会の提案よりも家賃が高く、条件も悪かったため、当協会に任意売却の依頼をいただいた。
解決まで8カ月の期間を要したものの、お手元には充分な引越し費用を残すことができた。

対応エリア

大阪市北区、大阪市都島区、大阪市福島区、大阪市此花区、大阪市中央区、大阪市西区、大阪市港区、大阪市大正区、大阪市天王寺区、大阪市浪速区、大阪市西淀川区、大阪市淀川区、大阪市東淀川区、大阪市東成区、大阪市生野区、大阪市旭区、大阪市城東区、大阪市鶴見区、大阪市阿倍野区、大阪市住之江区、大阪市住吉区、大阪市東住吉区、大阪市平野区、大阪市西成区 堺市堺区、堺市中区、堺市東区、堺市西区、堺市南区、堺市北区、堺市美原区 池田市、箕面市、豊中市、茨木市、高槻市、枚方市、吹田市、東大阪市、八尾市、松原市、藤井寺市、摂津市、交野市、寝屋川市、守口市、門真市、四条畷市、大東市、柏原市、和泉市、高石市、泉大津市、岸和田市、貝塚市、泉佐野市、泉南市、阪南市、羽曳野市、富田林市、大阪狭山市、河内長野市、能勢町、豊能町、島本町、忠岡町、熊取町、田尻町、岬町、太子町、河南町、千早赤阪村

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