大阪で任意売却による自宅の売却や競売回避のお手伝いをしています。

月末の返済ができなくなるため、リースバックをして手元に資金を残したいという希望。

5日後には資金が必要との事で複数社に依頼をしていた。

相談をいただいたその日に金額を提案し、当協会と別会社の提案では1000万円の差があり、当協会でリースバックをすることに。

希望通り5日間でリースバックに成功した。

消費者金融からの借入が500万円と高額になり、返済できなくなってしまい競売を申し立てられてしまった。

その他にも税金の差押などもあり債務は合計800万円程度まで膨れ上がってしまった。

お手元に1300万円ほど残し利回り5％台でリースバックに成功。

管理費や、固定資産税などを支払った後の実質利回りは3％台と有利な条件でのリースバックに成功した。

事業の経営が悪化し住宅ローンの支払いが滞ったため、債権者より競売を申し立てられた。

住宅ローンの残債は近隣相場と比べると、少なくなっていたため全額完済での取引となった。

複数社に相談しており、一番高額の提示をした会社に売却するとの事で、結果として当協会が一番高額な売買価格を提示できたため、依頼をいただいた。

2番手の提示価格は当協会とは800万円の差があり、残債ギリギリの提示価格だったとのこと。

住宅ローンも完済でき、お手元には800万円を残すことができ無事競売前に解決に至った。

不動産担保ローンの返済ができなくなり競売を申し立てられてしまった。

その他複数のお借入れがあり、借入の合計は約400万円。

競売開始決定後の相談。

家賃39,000円でリースバックに成功。

全ての借入、税金の滞納も無くなり余剰金をお手元に残すことができた。

相談当初はリースバックを希望していたが、築浅物件のため取引価格が高くなり、家賃も高く設定しなければならないため、引越し費用を用意し任意売却となった。
大手リースバック会社に相談していたが、当協会の提案よりも家賃が高く、条件も悪かったため、当協会に任意売却の依頼をいただいた。
解決まで8カ月の期間を要したものの、お手元には充分な引越し費用を残すことができた。