解決事例大阪府CASE
5日後にリースバックをして欲しい

- 地域
- 大阪市生野区
- 建物種別
- 戸建て
- 債務
- カードローン複数社合計700万円
- その他借入れ
- 希望
- リースバック
- 解決までの期間
- 5日
- 解決結果
月末の返済ができなくなるため、リースバックをして手元に資金を残したいという希望。
5日後には資金が必要との事で複数社に依頼をしていた。
相談をいただいたその日に金額を提案し、当協会と別会社の提案では1000万円の差があり、当協会でリースバックをすることに。
希望通り5日間でリースバックに成功した。
1300万円手元に資金が残りリースバックに成功

- 地域
- 大阪市此花区
- 建物種別
- 戸建て
- 債務
- その他借入れ
- 消費者金融500万円
管理費の滞納200万円
税金の滞納100万円
- 希望
- リースバック
- 解決までの期間
- 2ヶ月
- 解決結果
消費者金融からの借入が500万円と高額になり、返済できなくなってしまい競売を申し立てられてしまった。
その他にも税金の差押などもあり債務は合計800万円程度まで膨れ上がってしまった。
お手元に1300万円ほど残し利回り5%台でリースバックに成功。
管理費や、固定資産税などを支払った後の実質利回りは3%台と有利な条件でのリースバックに成功した。
他社よりも800万円高く買い取って貰えました。

- 地域
- 大阪市旭区
- 建物種別
- 戸建て
- 債務
- 2,000万円
- その他借入れ
- 無し
- 希望
- 任意売却
- 解決までの期間
- 2ヶ月
- 解決結果
事業の経営が悪化し住宅ローンの支払いが滞ったため、債権者より競売を申し立てられた。
住宅ローンの残債は近隣相場と比べると、少なくなっていたため全額完済での取引となった。
複数社に相談しており、一番高額の提示をした会社に売却するとの事で、結果として当協会が一番高額な売買価格を提示できたため、依頼をいただいた。
2番手の提示価格は当協会とは800万円の差があり、残債ギリギリの提示価格だったとのこと。
住宅ローンも完済でき、お手元には800万円を残すことができ無事競売前に解決に至った。
競売にかけられてしまったが住み続けたい。

- 地域
- 大阪府泉大津市
- 建物種別
- 戸建て
- 債務
- 120万円
- その他借入れ
- 消費者金融300万円
- 希望
- リースバック
- 解決までの期間
- 4ヶ月
- 解決結果
不動産担保ローンの返済ができなくなり競売を申し立てられてしまった。
その他複数のお借入れがあり、借入の合計は約400万円。
競売開始決定後の相談。
家賃39,000円でリースバックに成功。
全ての借入、税金の滞納も無くなり余剰金をお手元に残すことができた。
どういう方法があるのか、詳しく説明してくれました。

- 地域
- 大阪市住ノ江区
- 建物種別
- 戸建て
- 債務
- 3,000万円
- その他借入
- 税金30万円
その他400万円
- 希望
- 任意売却
- 解決までの期間
- 8カ月
- 解決結果
相談当初はリースバックを希望していたが、築浅物件のため取引価格が高くなり、家賃も高く設定しなければならないため、引越し費用を用意し任意売却となった。
大手リースバック会社に相談していたが、当協会の提案よりも家賃が高く、条件も悪かったため、当協会に任意売却の依頼をいただいた。
解決まで8カ月の期間を要したものの、お手元には充分な引越し費用を残すことができた。
対応エリア
大阪市北区、大阪市都島区、大阪市福島区、大阪市此花区、大阪市中央区、大阪市西区、大阪市港区、大阪市大正区、大阪市天王寺区、大阪市浪速区、大阪市西淀川区、大阪市淀川区、大阪市東淀川区、大阪市東成区、大阪市生野区、大阪市旭区、大阪市城東区、大阪市鶴見区、大阪市阿倍野区、大阪市住之江区、大阪市住吉区、大阪市東住吉区、大阪市平野区、大阪市西成区 堺市堺区、堺市中区、堺市東区、堺市西区、堺市南区、堺市北区、堺市美原区 池田市、箕面市、豊中市、茨木市、高槻市、枚方市、吹田市、東大阪市、八尾市、松原市、藤井寺市、摂津市、交野市、寝屋川市、守口市、門真市、四条畷市、大東市、柏原市、和泉市、高石市、泉大津市、岸和田市、貝塚市、泉佐野市、泉南市、阪南市、羽曳野市、富田林市、大阪狭山市、河内長野市、能勢町、豊能町、島本町、忠岡町、熊取町、田尻町、岬町、太子町、河南町、千早赤阪村