大阪で任意売却による自宅の売却や競売回避のお手伝いをしています。

競売の入札日まで1カ月という時点で相談に来ていただいた。

離婚し元夫が住宅ローンを支払っておらず、競売の申立てをされてしまった。

大阪市内のマンションで相場も高くなっているマンションだったため、競売入札までの1カ月間という残り少ない時間の中。住宅ローン、消費者金融どちらも全額完済、お手元に現金を残すこともでき、リースバックに成功した。

長年勤めた会社が倒産し住宅ローンが払えなくなった。期限の利益を喪失した時点でのご相談。

数年前から賃貸物件として貸し出していたものの、会社が倒産したことにより収入が無くなり住宅ローンを支払えなくなり任意売却に。

できるだけ高値で売却できるように、賃貸人とは当協会が退去の交渉を行い3ヶ月で退去してもらえることとなった。

すぐに購入者を見つけ、住宅ローンも全額完済、消費者金融などの借金も完済できる価格で成約。

早期解決ができたため、賃貸人の退去が間に合わなかったが、購入者には引渡猶予という形で購入後1カ月は賃貸人が住んでいる状態での取引となった。

離婚後に元ご主人名義の自宅に奥様とお子様家族が住み続けていた。

所有者であるご主人が再婚を機に住宅ローンの支払いができなくなり、任意売却となった。

当初はリースバックの相談だったが、月々の支払いに余裕が出るため、奥様名義で買い取ることを提案した。

勤続年数が1年に満たなかったため厳しかったが無事住宅ローンを利用し買い取ることに成功した。

ご主人の税金の滞納も解消でき、相談から約9ヶ月で、任意売却、親族間売買に成功した。

住宅ローンの支払いが厳しくなり、売却を検討。

売却するのなら母親が購入し親族間売買をすることに。

当初は他社に相談をしていたが、金利が高いノンバンク系の金融機関しか紹介されなかったため、当協会に相談をいただいた。

滞納前に相談をいただいたことによって銀行で低金利の住宅ローンを利用することに成功した。

キャッシングが40万円ほどになったところで病気を患い返済できなくなってしまい、債権者から競売の申立てをされてしまった。

競売の申立金も併せて返済しなければならなくなり、返済総額は130万円ほどになってしまった。

周りに頼ることもできなかったためリースバックを選択。

債務が少額だったことから約1カ月でリースバックに成功し、お手元に十分な費用を残すことができた。

不動産を夫婦共有で所有していたが、離婚し十数年はお互いに住宅ローンを負担していた。

物件には元夫が住んでいたが、お亡くなりになり、相続が発生。負の財産が多く相続放棄をすることになった。

当初は当協会とは別の任意売却業者に依頼していたものの話が纏まらず、当協会のセカンドオピニオンを利用。

当協会が元夫側の管財人である弁護士と交渉し売却することができた。

住宅ローンも完済でき、お手元に140万円残すことに成功した。

離婚後、支払って行く約束の住宅ローンが支払えなくなってしまった。

住宅ローンの支払い14万円と自身の賃貸物件の家賃で出費がかさみ、コロナ禍による収入減もあり離婚後6年ほどで住宅ローンを滞納するようになってしまった。

物件には元パートナーとお子様3人の合計4人が居住。

月々80,000円でリースバックに成功。

弁護士からの紹介。当初は違う任意売却業者に依頼していたものの連絡が取れ難く、債権者から業者を変えないと任意売却をしないと言われ、弁護士から相談が来た。

依頼をいただいたその日に販売価格も決定し、1組目の内覧で購入希望をいただいた。

税金の滞納も解消でき、引越し費用も配分され、残った債務に関しては自己破産を選択し、0に。

相談から2ヶ月間でのスピード解決となった。

ご自身で事業を営んでいたが、業績不振のため住宅ローンを滞納するようになってしまい、一括返済の通知が届いてしまった。

住宅ローンは親子リレーで利用しており、一方の住宅ローンは滞納なし。

任意売却を利用してのリースバックの相談だったが、近隣相場や残債務など総合的に判断し全額完済でのリースバックを提案。

実際に全額完済でリースバックをすることができた。

転職に伴い給与が下がってしまったことや、同居している親族が仕事を辞めてしまった事がきっかけで住宅ローンが支払えなくなってしまった。

相談時はすでに競売を申し立てられており時間も限られていたが入札終了間際にリースバックに成功した。

住宅ローンの支払いは月々86,000円程度だったが、リースバック後の家賃は75,000円になり、固定資産税の支払いも無くなり余裕を持った生活に。

残った債務については自己破産を選択し0円に。

リースバックにかかる賃貸費用や自己破産の費用についても取引で捻出することができた。