こんなお悩み解決しますQUESTION
近畿任意売却支援協会が
選ばれる理由SELECT
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ご相談者様に寄り添う提案
ご相談者様の希望を第一に解決を目指しています。
そして希望以上の解決のため、より良い提案を致します。 -
確かな実績と経験
当協会では年間200件を超える相談をいただいており、成約率は90%を超えます。
確かな実績と豊富な知識でご相談者様の任意売却・リースバックを成功に導きます。 -
他社にはない解決力
当協会ではSUUMOやat-homeのようなポータルサイトにも自社登録をしており、販売状況や市場の動向を随時把握しています。当協会の販売専門スタッフがご相談者様の物件をより良い条件で売却致します。
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本当のワンストップ解決・アフターフォロー
当協会では任意売却だけではなく、全ての解決のお手伝いをしています。残債務の法的処理の相談、引越先の内覧、自治体への生活保護の申請、離婚関係など全て当協会のみでワンストップで解決することができます。
ご相談の流れCONSULTATION
私たちが銀行や役所などすべての関係者と交渉いたします。
私たちにお任せください。
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お電話・メールでの相談
お電話での相談、メールでの相談は年中対応いたします。
土日祝日も可能です。
現在の状況やお悩み事・ご希望など、なんでもご相談ください。
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面談
たくさんの解決方法があります。
あなたのご希望などお聞かせください。
どんな些細なことでもかまいません。まずはあなたのお顔を見てお話しすることが第一歩です。
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お家の査定・債権者との交渉
ご自宅の査定に伺います。
自宅に訪問されるのはちょっと…という方には、まずは机上での査定も可能です。
適正な価格を把握し銀行や債権者と交渉いたします。
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販売活動
販売専門スタッフがあなたのお家の売却のお手伝いをいたします。
リースバックであれば、提携している投資家・協力者へご提案いたします。
販売期間中のご報告は随時、書面と電話でご報告いたします。
- 05
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解決
購入者が見つかり、納得のできる条件で契約を結んだあと、
競売の取り下げとなります。
新たな気持ちでこれからの新生活のスタートです。
メディア情報MEDIA
お客様の声VOICE
- 地域
- 大阪市住之江区
- 建物種別
- マンション
- 年代
- 40代
- 解決までの期間
- 3ヶ月
これからの生活の見通しがたちました。
最初は不安な気持ちで電話しましたが、とても丁寧に話を聞いて下さり、全てお任せしたいと思いました。逐一連絡も下さり安心しました。これから生活の見通しがたち安心しています。家族と協力して、これからも頑張っていきたいと思います。ありがとうございました。
- 地域
- 大阪府八尾市
- 建物種別
- 戸建て
- 年代
- 30代
- 解決までの期間
- 10ヶ月
将来のことを考える余裕ができました。
最初にお話しした時から、落ち着いた口調で接してくださり安心しました。いつも丁寧に対応してくださりありがとうございました。こまめな連絡も安心できた理由の一つでした。他ではなくこちらにお願いしてよかったいうのが一番です。おかげで将来の事を考える余裕が出来ました。1年近くと長い時間でしたがお世話になりました。
- 地域
- 兵庫県尼崎市
- 建物種別
- 戸建て
- 年代
- 30代
- 解決までの期間
- 5ヶ月
納得した上で進めることができました。
どなたも穏やかな口調や雰囲気で良かったです。私の不安がなくなるまで話を聞いてくれたり、様々な提案をしてくれました。私も家族も納得した上で進めることができ満足しております。短期間で解決してくださり、とても嬉しく思っています。家庭内も明るくなりました。今後は前向きに進んでいきたいと思います。
- 地域
- 堺市北区
- 建物種別
- マンション
- 年代
- 40代
- 解決までの期間
- 2ヶ月
悩みの種がなくなり夫婦共々喜んでおります。
小さな悩みや不安なことも、真撃に受け止め対応してくれました。細かい連絡も随時してくださって安心して進めることができました。本当にありがとうございました。悩みの種がなくなり夫婦共々喜んでおります。すべて無事に終わったんだと思うとホッとします。お願いして本当に良かったです。お世話になりました。
新着情報&ブログNEWS & BLOG
法人情報CORPORATE
梅田オフィス
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TEL:06-6535-8177
FAX:06-6535-8178
よくあるご質問Q&A
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リースバックをしている会社がたくさんあるが、違いはありますか?
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A.
リースバックの制度には違いはありません。しかし大家となる投資家や協力者が各会社で違います。
家賃の設定方法や売却価格の設定方法など様々な違いはあります。当協会ではまずあなたの希望に沿った賃料の設定、売却価格の設定、条件の設定をさせていただきます。
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住宅ローンがあってもリースバックはできるの?
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A.
住宅ローンが残っていてもリースバックは可能です。
住宅ローンが残っている状況ではリースバックはできないという認識をしている方が多くおられます。
しかし、実際の件数でいうと住宅ローンが残っている状況でリースバックを検討する方は全体の8割とほとんどの方が住宅ローンがあってもリースバックをしています。
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競売になるのと、任意売却で解決するのはどっちの方がいいの?
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A.
任意売却で解決することは競売と比較し様々なメリットがあります。
それはご相談者様の希望通りに解決できる可能性があるからです。
さらに競売物件は一般の売却と違い売却価格が低くなることがほとんどです。
また競売になると引越し時期や費用などの交渉の余地はありません。
しかも落札者の意思による強制退去も可能です。
任意売却であればできる限りご希望に沿って、金銭的にも心理的にも負担を抑えて解決することができるため、任意売却での解決を推奨しています。
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住宅ローンが残っていても売却はできますか?
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A.
売却時にローンを全て完済できれば問題ありません。
しかし、ほとんどの場合売却金額が、残った住宅ローンを下回ることになります。
そこで任意売却という方法で解決します。任意売却での売却額は債権者(金融機関)が決めるため、残りの住宅ローンを下回っていても売却可能です。
お家を売却し、残った住宅ローンは無理のない支払いでの交渉ができます。
また法的な整理を検討したり、場合によっては免除ということもあります。