大阪で任意売却による自宅の売却や競売回避のお手伝いをしています。

所有者本人は物件には住んでおらず、高齢の母親のためにハウスリースバックを利用したいとの相談。

住宅ローンの滞納を2か月間続けた時点で相談をいただいており比較的余裕を持った任意売却ができた。

相談から解決まで8か月間の期間を要したものの希望通りの家賃6万円で無事にハウスリースバックに成功した。

夫婦でのペアローンで住宅ローンを利用していたが、離婚に伴い夫一人の収入で返済していくことになった。

返済はすぐに滞ってしまい任意売却をすることに。

お互いに自宅を処分し住宅ローンも清算し生活を立て直したいとの希望。

任意売却には成功したが夫婦ともに債務が残ることとなったが、お互いに自己破産を選択。

債務は0になり、新生活をスタートさせた。

1週間以内にリースバックをして、お手元に資金を残したいという希望。

住宅ローンの滞納はないが個人から借りている200万円超の返済期限が月末に迫っているため急いでいるとの事。

実際に相談を受けた翌日にはリースバックの買主は見つかっていたものの、住宅ローンを借りている金融機関が2週間は必要との事だったので、1週間以内のリースバックはできなかった。

しかし契約を先行し手付金を300万円に設定することにより、先にお手元に資金を残すことに成功した。

相談から解決まで1カ月程度のスピード解決となった。